Istnieją zalety inwestowania w domy i mieszkania. Domy mają wyższy długoterminowy wzrost kapitału, ale mieszkania mogą przynieść lepsze zyski w krótkim czasie. Wybór zależy w dużej mierze od indywidualnych celów. Na przykład, jeśli jesteś kupującym dom po raz pierwszy, możesz lepiej inwestować w domy jednorodzinne. W przeciwnym razie możesz preferować stabilną strukturę domów. W tym artykule omówimy zarówno korzyści, jak i wady inwestowania w domy i mieszkania.
Apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami są bardziej przystępne do wynajęcia. Ogólnie rzecz biorąc, potencjalni najemcy szukają mniejszych lokali. Jednak większe lokale są droższe i mogą mieć dłuższy okres pustostanu. Ponadto, mix najemców jest bardziej stabilny w przypadku większych lokali. Jednak apartamenty typu studio są dobrą inwestycją dla początkujących inwestorów, ponieważ jest na nie duży popyt i łatwo je wypełnić profesjonalnymi najemcami. Można również wynająć całe piętro w mieszkaniu z dwiema sypialniami za nieco ponad 100 dolarów.
Cena gruntu i koszty budowy
Cena gruntu i koszty budowy rosną w czasie cyklu koniunkturalnego na rynku nieruchomości. W rezultacie deweloperzy są zmuszeni do budowania wyłącznie apartamentowców klasy A, aby utrzymać ich wartość. Jeśli jednak dojdzie do spowolnienia rynku, pojawia się nadpodaż i spadają czynsze. Najlepiej jest inwestować w nieruchomości, które wykazują tendencję wzrostową i znajdują się w świetnych lokalizacjach. Należy jednak pamiętać, że cena kompleksu apartamentowego jest tylko tak dobra, jak historia kredytowa najemcy.
Investoma 